Casas en venta en Torrevieja y Orihuela Costa: por qué 2025 es el momento de comprar
Si está buscando propiedades en venta en Torrevieja o buscando casas en Orihuela Costa, no está solo, y no es temprano. Los precios ya están subiendo, el inventario se está ajustando y, según los principales bancos españoles, esa tendencia continuará hasta 2026.
Ya sea que esté buscando un apartamento de vacaciones cerca del mar, una reubicación en la Costa Blanca o una forma inteligente de ingresar al mercado inmobiliario español, 2025 no es el año para dudar. Este es un mercado en movimiento, y la dirección es alcista.
Torrevieja y Orihuela Costa: dos mercados, una oportunidad
¿Por qué los compradores se centran en Torrevieja?
Torrevieja se ha transformado en uno de los mercados inmobiliarios más demandados del sur de España. Con acceso directo a la autopista, un hospital de servicio completo, escuelas internacionales, campos de golf y varias playas con bandera azul, la propiedad en venta en Torrevieja ofrece estilo de vida, comodidad y liquidez.
Por qué Orihuela Costa sigue atrayendo compradores internacionales
Orihuela Costa incluye zonas residenciales como La Zenia, Playa Flamenca, Villamartín, Cabo Roig y Punta Prima. Es ideal para compradores que desean acceso a la piscina, playas cercanas y servicios de habla inglesa. Las propiedades en venta en Orihuela Costa siguen siendo muy deseables, especialmente en comunidades de bajo mantenimiento.
Lo que dicen los bancos españoles sobre el mercado
Singular Bank prevé una subida de precios del 9% en 2026
Según Singular Bank, los precios de las propiedades en España aumentarán casi un 9% para fines de 2026.
"El mercado de la vivienda continúa creciendo de manera constante, con un aumento acumulado proyectado del 9% hasta 2026".
Bankinter: Menos ventas, pero los precios siguen subiendo
Bankinter también prevé aumentos continuos de precios, aunque las transacciones totales pueden caer ligeramente debido a un endeudamiento más ajustado. No hay señales de una caída de precios.
Tendencias inmobiliarias en Torrevieja y Orihuela Costa: Resumen 2025
La oferta es escasa
La nueva construcción es limitada. Las casas existentes en áreas como La Zenia, Los Altos y Punta Prima están ganando valor debido a la escasez de oferta y al fuerte interés de reventa.
La demanda es global
Los compradores de toda Europa están buscando activamente. Muchos están comprando en Torrevieja y Orihuela Costa tanto para uso personal como para estancias de larga duración.
¿Qué tipo de propiedad se vende en 2025?
| Tipo de propiedad | ubicación | Rango de precios | Demanda del comprador |
|---|---|---|---|
| Apartamentos de 2 dormitorios con piscina | Torrevieja centro, Playa de los Locos, La Mata | 110.000 €–160.000 € | Alto |
| Adosados con solárium | La Florida, Playa Flamenca | 150.000 €–220.000 € | Muy alto |
| Villas independientes | Villamartín, Los Dolses | 250.000 €–400.000 € | Alto |
| Nuevas construcciones | Punta Prima, Campoamor | 220.000 €–350.000 € | fuerte |
| Áticos con vistas al mar | La Zenia, Cabo Roig | 300.000 €–500.000 € | Suministro limitado |
¿Todavía puedes encontrar gangas?
Sí, pero la velocidad es clave. Las casas en demanda a menudo se venden en cuestión de días. Las terrazas orientadas al sur, los pisos superiores y las propiedades con trámites legales se mueven primero.
Por qué esperar podría ser un error
Según el pronóstico de aumento del 9%, esto es lo que podría costar esperar:
- Una casa listada en 190.000 € hoy puede costar 207.100 € para 2026
- Una villa cotizada en 310.000 euros puede costar pronto 337.900 euros
Alquilar mientras se espera también es más caro ahora, con precios de alquiler que subieron más del 15% en dos años.
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