Villa à vendre à Orihuela

Ceci est une villa multi-niveaux de 495 m² construite sur un terrain de 1 000 m², située dans un plus grand domaine agricole de 9 480 m² entièrement clôturé. L'intégralité du périmètre de la propriété est entourée, offrant une séparation totale des parcelles environnantes. Elle comprend une plantation de citrons en activité utilisant des méthodes d'irrigation traditionnelles, produisant actuellement des citrons Verna qui génèrent un chiffre d'affaires annuel d'environ 15 000 € à 20 000 €, en fonction de la production saisonnière et des conditions météorologiques.

La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs pièces à usage flexible, y compris des zones dédiées au divertissement, au travail et à la forme physique.

Semi-Sous-Sol (224 m²)

Le semi-sous-sol offre une quantité substantielle d'espace couvert et sécurisé. Il fonctionne comme une zone multifonctionnelle avec de la place pour garer plusieurs véhicules. En plus du garage, cet étage abrite une salle de sport privée équipée d'une douche, une zone de divertissement dédiée et un espace de bricolage bien organisé avec des étagères de rangement et un établi. Il y a également une chambre privée et un dressing adapté pour être utilisé comme placard à chaussures ou pour le stockage de vêtements de saison.

Rez-de-Chaussée (178 m²)

Une large entrée mène à un grand salon avec un plafond élevé qui se connecte visuellement à l'étage supérieur. La cuisine indépendante est spacieuse et pratique, et a un accès direct à un coin barbecue en plein air, complet avec un évier et un four à bois pour la cuisson en plein air.

Adjacente à la cuisine, il y a un garde-manger séparé et une buanderie qui s'ouvre sur une terrasse supplémentaire. L'étage comprend également une salle de bain avec douche, une chambre double avec placard intégré, et un bureau ou une salle d'étude séparée qui donne également sur la terrasse arrière.

Deuxième Étage (93 m²)

La suite principale comprend un balcon privé, une salle de bain complète avec baignoire à remous et un dressing. Deux autres chambres se trouvent également à cet étage, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec une baignoire de taille normale.

La propriété est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une chaudière à fioul, avec des radiateurs à eau dans les trois étages. De plus, la climatisation est intégrée dans toute la maison.

La maison bénéficie d'une connexion Internet en fibre optique fiable, ce qui la rend adaptée pour le télétravail ou les opérations commerciales basées à domicile.

Des portails motorisés sécurisent à la fois l'entrée principale de la propriété et le garage pour véhicules, offrant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires. L'éclairage extérieur illumine le jardin et la piscine, qui sont tous deux paysagers et bien entretenus.

Les plages les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, que ce soit en direction d'Orihuela Costa ou vers Guardamar. Les terrains de golf les plus proches, y compris Vistabella et La Finca Golf, sont également accessibles. L'autoroute AP-7 et les routes régionales offrent des connexions efficaces aux aéroports d'Alicante et de Murcie, tous deux à une distance de conduite confortable pour les voyages internationaux ou les besoins de navette.

Orihuela est l'une des villes les plus historiques et architecturales riches de la région de Vega Baja del Segura. Elle offre une large gamme de services, y compris des centres de santé, des établissements d'enseignement et un calendrier rempli d'événements culturels. Sa vieille ville est remplie de musées, d'églises baroques et de palais nobles. Des marchés hebdomadaires, une forte tradition culinaire et une vie communautaire active font d'Orihuela un endroit dynamique pour vivre toute l'année.

Bigastro, à seulement quelques minutes, est plus petit et plus intime. Il offre une expérience authentique de ville espagnole avec des commodités essentielles, des fêtes traditionnelles et un accès à la rivière Segura pour des promenades et du vélo. Connue pour sa cuisine locale et son ambiance amicale, Bigastro complète la grandeur historique d'Orihuela avec une commodité quotidienne et une facilité de vie. Ensemble, ces deux villes fournissent toute l'infrastructure nécessaire pour vivre en permanence, faire des affaires rurales ou des retraites de week-end.